劲爆!周五又迎来两个楼市“大礼包”。
楼市君收到可靠消息,广州有房无贷,二套首付直接3成、二套利率4.1%!豪宅也不例外。
另外,广州首套仍是3成首付,但首套利率也降到4.1%!
(资料图片仅供参考)
|图源:与销售聊天截图
值得注意的是,从此次银行信贷政策调整来看:
广州有1房尚在供状态 , 二套 首付按4成执行, 利率为4.5 % ;
若然广州有2房以上,暂停发放贷款。
大家关心哪些银行会执行?直接附上一波业内人士的官宣截图!
目前,中行、农行、建行、招商、浦发、华润、民生等各大银行,都已确认可以执行,从即日起可审批!
|图源:与销售、银行人士聊天截图
此次银行信贷政策调整,能省多少钱?
为了方便看,楼市君也列了一个表,进行对照。
从图表内容看,虽然2成首付没有落地,但利率下降,但对于房贷,也有一定程度的减轻。
|技术生成
假设买家为家庭名下无房的,购买500万的房子,首付三成,按原来4.2%利率计算,还款总额是616万,月供17115元。
而如果是按LPR-10%,那么月供为16912元,较之前减少了203元,相当于可以多吃一顿海底捞。
而对于名下有房,而且尚在供的买家来说,优惠力度更大。
在之前,广州的二套,以前首付是50%或70%,银行的放贷加点,基本在是加60BP。
现在变成30%或40%,而利率加点直接减半,只加30BP。
我们再以500万的房子来计算,5成首付的话,原来首付是250万,调整后4成首付是200万,上车门槛降低了50万。
当然,降低利率之后,只是这轮救市的一项操作。
近来,相关部门利好政策频出,现在降低利率和“认房不认贷”,已经开始落地。
|技术生成
降首付,或许也可以再期待一下!
对此,楼市君也将持续关注。
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